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          工商業分布式光伏開發全流程_盛廬節能機電
          來源:    閱讀量:次    時間:2021-08-18

          日前,國家能源局正式下發《國家能源局綜合司關于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開始試點方案的通知》紅頭文件。通知指出,黨政機關建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于50%;學校、醫院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于40%;工商業廠房屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于30%;農村居民屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于20%。以下是工商業光伏開發全流程,以作參考


          01

          前期開發階段



          1-1 尋找項目資源

          1-2 業主初步溝通

          1-3 前期資料收集

          1-4 現場踏勘

          1-5 技術方案測算

          1-6 確定開發意向

          1-7 簽訂相關協議



          1-1尋找項目資源

          可被開發的光伏項目資源

          工業園區/開發區

          商業區

          大型工礦企業

          國家級高新技術產業園

          地方高新技術產業園

          物流園

          保稅區經濟開發區

          污水處理廠等工業廠房

          賓館飯店

          寫字樓

          體育場館

          機場

          火車站

          大型商業中心

          商超等商業設施

          分布式光伏開發應遵循

          “因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則


          1-2初步溝通

          與廠區業主建立聯系,針對廠區情況、屋頂結構、用電水平等基本問題進行訪談,確定合作意愿和用能需求。


          通過資料與衛星圖,考察了以下幾方面,判斷項目的可行性。


          ?考察企業屬性(國有企業、上市企業、知名外企)、資信是否良好、經營狀況及收入是否穩定、無不良記錄。


          ?考察建筑物產權是否獨立清晰(房產證、土地證、建設規劃許可證原件),房屋產權是否質押。


          ?考察屋面結構(混凝土、彩鋼瓦)、屋頂使用年限和面積(至少2萬平米以上)。


          ?考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。


          ?考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。


          ?考察業主的合作意愿,初步溝通合作模式(自發自用、余電上網)。


          1-3前期資料收集清單

          資料名稱

          要求

          備注

          建筑物業主的營業執照

          掃描件

          或照片

          ?若房產證正在辦理,需房管部門出具已經收到辦理材料的回執,且須在光伏并網前取得房產證。

          ?若建筑物使用者和產權所有人一致,則保障性比較強;若建筑使用者只是承租人 ,不擁有產權,且同是未來光伏的消費者,則需要與產權所有人協商,約定房屋使用權限。

          ?核查建筑物是否抵押,若抵押,需與抵押單位進行溝通。

          擬建光伏廠房房產證

          擬建光伏廠房土地證

          擬建光伏廠房建設規劃許可證

          廠區情況

          廠區總平圖

          竣工圖CAD或掃描件


          ? 廠區布局、廠房結構、電氣系統等情況

          ? 提供每棟廠房圖紙

          ?核算每棟廠房的屋頂荷載

          ?預測光伏容量,混凝土屋頂1萬平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬平米安裝1MW

          廠房結構圖

          廠房建筑圖

          廠區電氣系統圖

          屋頂情況

          屋頂類型

          照片

          ?混泥土屋頂/彩鋼瓦

          廠房內裝修情況

          照片

          ?明確是否有吊頂

          屋頂已使用年限


          _

          ?混凝土屋頂的使用年限較長,一 般情況下能保證光伏25年的運營期。

          彩鋼瓦鋪設時間


          _

          ?彩鋼瓦的使用存在防水和維護問題,需要考慮運營期的額外費用。

          彩鋼瓦厚度


          _

          彩鋼瓦類型 

          照片

          ?確定類型(T型、角馳型、直立鎖邊型)

          彩鋼瓦顏色

          照片


          _

          用電情況

          電費結算單

          掃描件

          或照片

          ?最近連續至少12個月的電費清單

          負荷曲線

          ?反映用電負荷和用電時間,從而判斷 光 伏自發自用比例,比例越高收益越好。

          生產情況

          廠房建造時間 


          _

          ?具體到年月

          工人工作時間


          _

          ?區分白天和晚上工作時間

          節假日生產情況


          _

          ?周末、節假日情況,確定年生產天數

          車間生產情況


          _

          ?明確生產的產品和工藝


          1-4現場實地踏勘

          完成項目初步評估后,EPC團隊對目標企業進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模,對比建筑圖紙與實際是否一致,還對廠房的內部結構和屋頂情況進行復核和拍照。


          屋頂現有設施情況

          商業區

          屋頂障礙物:氣樓、采光帶、女兒墻等。

          周圍遮擋物:屋頂周圍是否有遮擋有高樓建設規劃。

          配電柜、一二次倉、箱變等安裝: 位置,業主同意后,在總平圖中標出位置。

          確定電纜敷設路徑,并在總平圖中標出位置。


          光伏接入系統方面

          其他方面

          并網點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進出線開關柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

          廠房周圍是否有氣體或固體污染物。

          廠房內物品類型,貴重程度如何。是否有清洗光伏系統的水源點。



          1-5技術方案測算

          評估企業整體運營情況,及確定采用的合作模式。

          項目評估的重點

          建筑產權

          及使用權

          ? 建筑物屋頂產權清晰

          ? 所有權方及使用權方是否一致認可項目建設 

          ? 業主方能否為項目提供相應的便利條件 

          ? 建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年

          建筑物

          結構形式

          ? 委托原屋頂設計單位或第三方機構進行屋頂荷載計算,并出具滿足光伏安裝條件的證明

          ? 建筑結構能否加固,評估加固的難度及成本

          屋面

          防水處理

          ? 屋面防水形式及老化程度

          ? 評估防水修復的難度及成本

          項目投資

          經濟性

          ? 項目合作模式

          ? 項目經濟性是否可行

          其他事項

          ? 分布式光伏的接入距離

          現場施工難易難度等


          1-6 確立開發意向

          與企業業主積極溝通,簽訂協議,進入項目備案階段。


          02

          項目備案階段


          2-1發改委項目備案

          獲得縣、區發改委項目備案

          資料名稱

          備注

          分布式電源項目申請表或項目申請報告

          包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業主情況等。

          企業投資項目

          案表

          公司資料、企業法人營業執照等。

          固定資產投資

          目節能登記表


          項目投資資料 

          屋頂(建筑物)產權證明、業主授權材料(例如 屋頂租賃合同)、售電協議等。

          屋頂(建筑物)材料

          屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料(由資質的設計單位出具)等。

          2-2電網公司接入批復

          獲得縣、區電網公司接入批復

          資料名稱

          備注

          分布式電源項目申請表

          包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單 說明、業主情況等。

          企業資料

          經辦人身份證及復印件、法人委托書原件、企業法人營業執照等。

          發電項目前期資料

          房產證或土地證、屋頂租賃協議、售電協議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。

          發改委備案批復文件


          用戶電網相關資料及系統接入報告


          供電局受理并網申請

          免費制定接入方案,出局接網意見函。

          主要電氣設備一覽表

          及主要設備技術參數和型式認證報告

          包括:光伏組件、逆變器、變壓器等設備(并網設備選型應符合國家安全、節能、環保要求)。


          03


          設計施工階段

          拿到備案與接入批復后,EPC與企業確定設計方案,項目順利進場開工。


          初步設計

          采購招標

          ?可研報告編制

          ?立項報告或項目申請報告編制

          ?項目初步設計

          ?項目EPC采購招標

          ?項目監理采購招標

          ?主要設備材料等采購招標

          施工圖設計

          建設實施

          ?現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求

          ?接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖

          ?各專業進行圖紙繪制(結構、土建、電氣等)

          ?現場技術交流

          ?送出線路初設可研評審上會, 出具電網接入意見

          ?設備采購

          ?光伏系統建設工作

          ?所有設備電氣連接及保護調試、監控安裝等

          ?并網前單位工程調試報告/記錄發電系統無力試運行

          ?并網前單位工程驗收報告/記錄


          04

          并網驗收階段


          工商業光伏項目一般分為3個階段,第1階段進行項目評估與合同簽訂,第2階段辦理備案與接入手續,第3階段建設并網。


          01.

          項目業主向電網公司提出并網驗收和調試申請

          02.

          電網公司受理并網驗收和調試申請

          03.

          與電網簽訂購售電合同和并網調度協議

          04.

          安裝關口電能計量裝置

          05.

          完成并網驗收及調試

          06.

          項目并網運行




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